Mercado Imobiliário

Cenário Econômico Impacta o Mercado Imobiliário na Reta Final de 2018

Momento oportuno para o mercado imobiliário em Brasília

Ao que tudo indica, a reta final de 2018 poderá ser um dos melhores momentos para o Mercado Imobiliário. O cenário está permeado de boas notícias: manutenção da taxa Selic em 6,5% até o final do ano; a poupança que teve a maior captação líquida para julho desde 2014, com um saldo total acumulado recorde de 755 bilhões, o aumento no número de lançamentos de imóveis de alto valor em Brasília e o potencial de valorização do Setor Noroeste, indicam que este poderá ser o melhor momento dos últimos anos para comprar imóvel em Brasília.

No post de hoje, fizemos um resumo de como essas variáveis podem criar uma janela de oportunidades no mercado imobiliário, como há muito tempo não acontecia. Entenda porque a seguir:

As projeções para a taxa Selic em 2019

Na primeira sexta-feira do mês de agosto, o Relatório de Mercado Focus trouxe que a mediana das previsões para a Selic continua em 6,50% ao ano – o menor nível desde o início da série histórica do Banco Central, em 1986. De acordo com o relatório do BC, a Selic deve chegar a 8,00% ao ano já no início de 2019, valor igual ao verificado quatro semanas atrás. Se a projeção for confirmada no próximo ano, as taxas de financiamento, que são atreladas à Selic, podem aumentar também, o que torna ainda mais oportuno a reta final de 2018.

Arrecadação da poupança bate recorde histórico

A caderneta de poupança teve captação líquida de R$ 3,748 bilhões em julho, segundo dados divulgados pelo Banco Central. Foi a maior captação desde 2014. No mesmo período do ano passado, os depósitos superaram as retiradas em R$ 2,336 bilhões e, no ano, a poupança acumula uma captação líquida de R$ 11,097 bilhões, elevando os recursos da Poupança para um acumulado de R$ 755 BILHÕES, novo recorde histórico, o que significa que nunca houve tanto recurso disponível para o financiamento de imóveis, acirrando a disputa entre bancos por clientes e favorecendo a competitividade. Essa perspectiva de mais dinheiro para financiamento imobiliário no Brasil é ainda mais reforçada pela recente decisão do governo em subir para até 1,5 milhões o teto do valor dos imóveis que poderão utilizar os recursos do FGTS em sua aquisição a partir de 2019.

O Setor imobiliário reage e aumenta a oferta imobiliária em Brasília

A curva dos preços do metro quadrado do imóvel em Brasília já começa a refletir o atual quadro de escassez de oferta. O aumento da demanda por imóveis motivado pela queda dos juros do crédito imobiliário, associada à dificuldade de se promover novos lançamentos, já pressiona por uma revisão de preços para cima. Mas ainda há boas oportunidades para o cliente aproveitar este momento, embora seja prudente que ele já inicie a procura e escolha de seu novo apartamento, para não ver passar o melhor momento para fazer o negócio.

As construtoras já estão na corrida para atender à demanda por imóveis novos em Brasília. Como demonstra a pesquisa do Índice de Velocidade de Vendas (IVV), realizada pelo Sinduscon-DF e pela Ademi-DF, em parceria com o Sebrae-DF, com dados referentes ao Distrito Federal em maio de 2018, a capital do país demonstrou aumento da oferta imobiliária. Foram 847 novas unidades ofertadas em 2018 e um aumento de 70% no número de novos empreendimentos em relação ao período anterior. Isso demonstra a confiança na recuperação do setor.

Oferta de imóveis em Brasília

A Emplavi se preparou para este momento

Com a maior e mais diversificada oferta imobiliária de 2,3 e 4 quartos de alto padrão de Brasília, a Emplavi celebra, em Agosto, a finalização de mais 04 grandes empreendimentos no Setor Noroeste, além de 03 novos lançamentos no mesmo bairro. “Este novo ciclo de lançamentos é uma resposta consistente e sólida de que a Emplavi acredita na retomada e no vigor do mercado imobiliário de alto padrão em Brasília”, ressalta o diretor comercial da empresa, Wilson Charles. “Além do cenário altamente positivo para finalização de negócios, o Setor Noroeste é o bairro com o maior potencial de valorização no Plano Piloto atualmente, onde o cliente ainda consegue adquirir um imóvel de altíssimo padrão, valor agregado e uma proposta única de morar e viver em Brasília com mais qualidade de vida, a preços ainda inferiores à Asa Norte e Sudoeste, bairros mais consolidados. O cliente já fez essa leitura e agora está vindo para o Setor Noroeste muito mais decisivo em sua escolha de viver aqui”, complementa o executivo.

Confira abaixo o relatório da pesquisa opinião com os últimos levantamentos sobre o valor do m² em Brasília:

Valor ponderada do m em Brasília

O momento é agora. O imóvel, Emplavi

Embalada pelo bom momento, a Emplavi lançou a campanha intitulada: “O Momento é Agora. O imóvel, Emplavi” que vai de 08 a 31 de Agosto e promete movimentar o Setor Noroeste.

Recheada de atrações, eventos aos finais de semana em sua Central de Vendas e Decorados Noroeste (SQNW 102), condições especiais de negociação com taxas de financiamento muito atrativas e um super brinde surpresa para quem fechar negócio durante o período da campanha, a empresa visa impactar clientes que há tempos se planejam para um momento de oportunidade como este.

O momento é agora. O imóvel, Emplavi

“O objetivo da campanha é apresentar essas oportunidades e criar um ambiente propício para decisão de compra” ressalta Wilson Charles.

E para fechar com chave de ouro e brindar nossos clientes, de 08 a 31 de Agosto, o cliente que adquirir um imóvel Emplavi no Noroeste receberá um brinde surpresa muito especial, que irá trazer ainda mais beleza e sofisticação ao seu novo lar.

Para conhecer mais sobre essa promoção, o cliente poderá visitar nossa Central de Vendas e Decorados Noroeste (SQNW 102) e conversar pessoalmente com um de nossos corretores ou clicar aqui  e saber mais sobre a nova campanha Emplavi.

Empreendimento entregue em março de 2018:

Parque das Orquídeas

Parque das Orquídeas: Viva o seu melhor momento no empreendimento vanguardista que traz o mais alto padrão de qualidade em cada detalhe! Pronto para morar, o Parque das Orquídeas possui apartamentos vazados com 4 suítes, halls privativos, área de lazer completa e até 5 vagas na garagem

Empreendimentos com Entrega Imediata:

Sua família merece o privilégio de viver no Jardins dos Flamboyants. O 3 suítes definitivo, com até 4 vagas na garagem e que une conforto, praticidade e localização privilegiada. Entrega imediata!

Jardins dos Hibiscos

Você e a sua família podem viver com estilo e morar com exclusividade no Jardins dos Hibiscos no Noroeste! Espaço exclusivo com acabamento de qualidade, localização ideal, tranquilidade e requinte. Entrega imediata! Apartamentos de dois quartos sendo, 1 suíte, área de lazer com todo o luxo que vocês merecem.

Jardins dos Ipês

Ao lado do Parque Burle Marx e projetado para ter uma vista eterna para o nascer do sol, o Jardins dos Ipês tem todo o requinte e sofisticação que seus momentos desejam ter. Bem-estar, qualidade e inovação nos apartamentos de 4 suítes e até 5 vagas na garagem! Entrega imediata.

Lançamentos Emplavi 2018 no melhor bairro de Brasília

  Parque das Hortênsias Parque das Hortênsias

O Parque das Hortênsias é o 3 suítes que traz toda a exclusividade de uma vida cercada pelo verde! Localizado próximo ao Parque Burle Marx, o empreendimento conta com churrasqueiras, piscinas adulto e infantil aquecidas, fitness center, brinquedoteca, espaço bem-estar e mais!

Jardins dos Lírios Jardins dos Lírios

O Jardins dos Lírios foi lançado no primeiro trimestre de 2018 e é ideal para aqueles que querem uma vida com mais sustentabilidade, conforto e segurança no melhor bairro de Brasília, o Noroeste! Apartamentos de 2 quartos (sendo 1 suíte) e até 4 vagas na garagem! Projeto elegante para você se inspirar em cada detalhe.

Parque das Tulipas Parque das Tulipas

O Parque das Tulipas apresenta uma nova dimensão de morar e viver em Brasília. 4 suítes com opções de reversibilidade, onde o belo e o sofisticado se encontram. Projeto inovador para você e sua família descobrirem o melhor da vida no espaço ideal!

Visite a Central de Vendas e Decorados Emplavi Noroeste para se encantar com o alto padrão na SQNW 102!

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