Manchete: Para a Emplavi, o imóvel ainda é o investimento mais seguro. Apartamentos compactos possuem maior liquidez

O que fazer em um momento de instabilidade econômica? Quem não quer correr o risco de sofrer com os altos e baixos do mercado de capitais, sujeito a instabilidades da economia mundial, o melhor investimento ainda é o imóvel.

Wilson Charles, gerente comercial da Emplavi, ressalta que investir em fundos de aplicações, por exemplo, pode render mais, entretanto, o risco é bem maior. “O imóvel é um investimento conservador. Em conseqüência, é seguro. O retorno é certo e o bem, principalmente em Brasília, tende a valorizar sempre”, considera.

Para Charles, hoje, o melhor tipo de investimento para quem aposta na rentabilidade dos imóveis é aplicar os recursos disponíveis em kitnetes ou apartamentos compactos de até dois quartos.

De acordo com o gerente comercial da construtora, imóveis menores são vendidos e alugados com mais facilidade. Em função disso, possuem alta liquidez. “O número de pessoas interessadas por esse estilo de apartamento é muito grande. A pessoa precisa, somente, se preocupar em adquirir o bem com uma empresa idônea, com tradição no mercado. De resto,o investimento é certo”, completa.

Wilson explica que é mais vantajoso a pessoa pulverizar os seus investimentos em pequenos apartamentos, em vez de investir em um mais espaçoso e com um valor superior. “Um imóvel de R$ 1 milhão no Sudoeste rende, em média, R$ 5 mil de aluguel por mês. Se o proprietário vender esse apartamento e comprar 12 kitnetes, a um preço médio de R$ 80 mil, o rendimento dele ficará na ordem de R$ 8.500. O incremento é, aproximadamente, de 30%”, afirma.

O preço do aluguel depende da localização do imóvel e do estado em que ele se encontra. Uma kit bem equipada no Plano Piloto pode render até mil reais para o locatário. “Além dessas vantagens, é importante lembrar da valorização do próprio imóvel. A terra em Brasília é valorizada. Há uma escassez de espaço, principalmente, para atender a demanda da classe média. Os imóveis na cidade valorizam rapidamente”, argumenta.

Mas é preciso ter alguns cuidados antes de fechar o negócio. O primeiro passo é verificar se o Memorial de Incorporação está registrado em cartório. Este é um documento básico e essencial. Conhecer a história da empresa e as outras obras realizadas para saber se a construtora possui um sistema de gestão de qualidade consolidado e conferir se os empreendimentos costumam ser entregues na data prevista também ajudam a garantir um bom negócio.

Sobre a Emplavi - A Emplavi já entregou, até hoje, mais de 20 mil imóveis no Distrito Federal. É uma das poucas empresas do ramo de construção civil em Brasília que conquistou a Certificação do Sistema de Gestão da Qualidade (NBR ISO 9001:2000 e PBQP-H Nível “A”). Entre seus principais empreendimentos já entregues, destacam-se o Mix Park Sul (SGAS 910), Omega Center (CCSW 5), Summer Park (SGAS 910), Master Place e Park Ville (SGAN 912), Residencial Porto Feliz (CCSW 3), Residencial Bela Vista (CCSW 3).